New construction projects in Illnau-Effretikon
Pfäffikon district · 4 projects
Illnau-Effretikon is a municipality in the district of Pfäffikon in the Canton of Zurich, with 17'923 inhabitants. New builds in Illnau-Effretikon, as of 27.10.2026: 4 active new-build projects with at least 189 apartments, 2 under construction and 2 approved, 1 for sale and 3 for rent. All construction projects come from the official building and dwelling register, including those not yet listed on any portal.
Moderne Wohnüberbauung mit sechs Eigentumswohnungen in zentraler, ruhiger Lage oberhalb Illnau. Das Angebot umfasst Wohnungen von 1.5 bis 4.5 Zimmern mit hochwertiger Ausstattung. Erdgeschosswohnungen bieten Gartenanteil, Obergeschosswohnungen verfügen über Balkon und Dachterrasse. Die Erschliessung erfolgt über Tiefgarage mit neun Autoabstellplätzen. Ausstattung: offene Küche mit Induktionskochfeld, moderner Wohn-/Essbereich, Bodenheizung via Wärmepumpe mit Erdsonde, Photovoltaikanlage auf den Dächern, Home-Smart-System für Licht und Storen, modernes Multimediasystem. Verkehrsgünstige Lage: 15 Minuten nach Winterthur, 20 Minuten nach Zürich.
Das Projekt bietet eine vielfältige Auswahl an Mietwohnungen in verschiedenen Grössen, von 2.5-Zimmer bis 5.5-Zimmer Wohnungen sowie einzelne Atelierräume. Die meisten Wohnungen sind bereits vermietet oder reserviert. Verfügbare Einheiten werden aktiv vermarktet mit detaillierten Mietpreisen und Grundrissen. Die Wohnungen sind über mehrere Etagen verteilt, von Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss.
Das Projekt umfasst 56 altersgerechte Wohnungen, die vom Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen mit Dienstleistungen betrieben werden. Im Erdgeschoss entstehen Büros und ein Beratungs- und Begegnungszentrum für Seniorinnen und Senioren. Baustart Sommer 2024, Bezug geplant Frühjahr 2027.
Neubau von 154 Mietwohnungen und 9 Ateliers in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Effretikon. Das Projekt ersetzt Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren durch eine moderne, attraktiv gestaltete Überbauung. Die Anforderungen an Nachhaltigkeit sind hoch: das Projekt verpflichtet sich den Standards des SIA-Effizienzpfads und der SNBS Gold Zertifizierung. Damit trägt das Projekt zur Dekarbonisierung und CO2-Reduktion bei.
Find your new-build home in Illnau-Effretikon
With the address, project website and surroundings details for all 4 projects.
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Key figures for Illnau-Effretikon
Population
17'923
Illnau-Effretikon has 17'923 inhabitants — ranked 17 of 160 in the canton.
The population figure shows the resident population of the municipality.
Population growth
+3.3%
Over the last five years the population has grown markedly by 3.3%.
Growth shows the change in resident population over the last five years.
Tax rate 2026
113%
At 113%, Illnau-Effretikon ranks 105 of 160 in the canton, an above-average tax burden.
The tax rate (Steuerfuss) shows how high municipal taxes are relative to the basic cantonal tax: lower means a lighter burden.
Vacancy rate 2025
0.97%
In Illnau-Effretikon it stands at 0.97%, a moderately strained market.
The vacancy rate measures the share of empty dwellings: a low value points to a high-demand market.
Source: Statistisches Amt Kanton Zürich
Frequently asked questions about new construction in Illnau-Effretikon
There are currently 4 active new construction projects recorded in Illnau-Effretikon (as of 27.10.2026).
Current status in Illnau-Effretikon: 2 under construction and 2 approved.
New-build apartments in Illnau-Effretikon come from the projects listed above. First-occupancy listings usually appear only shortly before completion. Baulens shows each project with its construction status from the building register and links directly to the project website, where rentals or sales are announced.
Illnau-Effretikon currently has one new-build project for sale and 3 for rent (as of 27.10.2026). Each project links directly to its project website.
The municipal tax rate (Steuerfuss) of Illnau-Effretikon is 113% of the simple cantonal tax in 2026. Source: Statistical Office of the Canton of Zurich.
In Illnau-Effretikon the vacancy rate was 0.97% in 2025. It shows the share of apartments standing empty: a low value points to a market with strong demand.
You can see the address, project website and surroundings of every project in Illnau-Effretikon on the Baulens map. 3 projects are free, no credit card required.
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