New construction projects in Bülach

Bülach district · 10 projects

Bülach is a municipality in the district of Bülach in the Canton of Zurich, with 24'500 inhabitants. New builds in Bülach, as of 27.10.2026: 10 active new-build projects with at least 71 apartments, 5 under construction and 5 approved, 6 for sale and 4 for rent. All construction projects come from the official building and dwelling register, including those not yet listed on any portal.

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Neubau mit 48 Mietwohnungen in sechs verschiedenen Typen im Soli-Quartier Bülach. Das Projekt bietet Wohnungen von kompakten 2.0-Zimmer-Wohnungen (47 m²) bis zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen (112 m²). Alle Wohnungen verfügen über direkten Aussenraum wie Terrassen, Gärten oder Patios. Die Materialien sind hochwertig und zeitlos gewählt. Das Projekt zeichnet sich durch nachhaltige Energielösungen aus: Wärmepumpensystem mit Erdsonden, Sonnenzellen mit Batterien für erhöhten Eigenverbrauch und Schwammstadt-Prinzip zur Regenwasserbewirtschaftung. Die Lage bietet gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Spital Bülach. Bezugsbereit ab März/April 2027.

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Das Projekt umfasst neun Wohnungen: sieben Mietwohnungen im Haus A und zwei Maisonettes (Eigentum) im Haus B. Die Bauten fügen sich behutsam in die Topografie ein und bewahren den Gartencharakter des Grundstücks. Nachhaltige Features include Photovoltaik, Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Holzbauweise. Die Architektur bietet grosszügige Wohnräume mit Terrassen und Gärten sowie Weitblick bis zu den Glarner Alpen. Bezugstermin: 1. März 2027. Das Projekt erhielt die höchste GEAK-Effizienzklasse.

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Das Projekt umfasst 2 x 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen im Erdgeschoss und 2 x 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen mit Balkon und Zugang zu grossen Dachterrassen. Alle Wohnungen entsprechen dem Minergie-Standard. Werkräume bieten zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenplätze sind ebenfalls erhältlich.

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Aurora 62 ist ein Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage im gepflegten Wohnquartier von Bülach, in Gehdistanz vom historischen Dorfkern, von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Projekt bietet Einfamilienhäuser mit durchdachter Architektur, optimaler Nutzung von Sonnenlicht und praktischer Raumaufteilung. Die hochwertige Materialisierung vereint Naturelemente mit maximalem Komfort. Raumhohe Fenster schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die Zimmeraufteilung kann nach Wunsch angepasst werden. Bezugstermin: Sommer 2027.

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Die Liegenschaft ist ruhig gelegen mit Naherholungsgebiet, Schulen und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnungen verfügen über modernen Innenausbau, moderne urbane Grundrisse, eigenen Waschturm sowie Patio und/oder Terrassen.

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Exklusives Neubauprojekt mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen verteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser in Bülach. Die Fertigstellung ist auf Frühjahr 2028 vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, Balkon, Terrasse oder privaten Sitzplatz. Das Projekt zeichnet sich durch Minergie-Standard, Photovoltaikanlage, Fernwärmeanschluss, Komfortlüftung und individuelle Innenausstattungsmöglichkeiten aus. Ruhige, zentrale Lage mit guter Erschliessung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Die ursprünglichen Gebäude von 1949 wurden im Juni 2025 zurückgebaut. Der Neubau wird voraussichtlich im 2. Quartal 2027 bezugsbereit sein, mit Vermietungsbeginn ab Herbst 2026.

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Das Projekt umfasst 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigen Raumhöhen, besonders im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten höchsten Komfort mit lichtdurchfluteten Räumen und befinden sich in attraktiver Lage am Rietbach. Das Projekt befindet sich in Bau mit geplantem Bezug Ende Juni 2027.

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Die attraktiven 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen im Minergie-Standard bieten höchsten Komfort mit gut durchdachten Grundrissen. Das Projekt umfasst Gartenwohnungen im Erdgeschoss, Geschosswohnungen in den oberen Etagen sowie eine Attikawohnung. Tiefgaragenplätze sind ebenfalls erhältlich. Bezug ca. Ende September 2027.

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Zwei Mehrfamilienhäuser im Soligänter-Quartier Bülach mit grosszügig konzipierten Eigentumswohnungen. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten (5 pro Haus) mit 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie 4 Werkräume. Die Wohnungen sind als Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen konzipiert. Zusätzlich sind Tiefgaragenplätze zum Verkauf verfügbar. Bezug ca. Juli 2028.

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Key figures for Bülach

Population

24'500

Bülach has 24'500 inhabitants — ranked 9 of 160 in the canton.

The population figure shows the resident population of the municipality.

Population growth

+11.5%

Over the last five years the population has grown strongly by 11.5%.

Growth shows the change in resident population over the last five years.

Tax rate 2026

114%

At 114%, Bülach ranks 115 of 160 in the canton, an above-average tax burden.

The tax rate (Steuerfuss) shows how high municipal taxes are relative to the basic cantonal tax: lower means a lighter burden.

Vacancy rate 2025

0.62%

In Bülach it stands at 0.62%, a moderately strained market.

The vacancy rate measures the share of empty dwellings: a low value points to a high-demand market.

Source: Statistisches Amt Kanton Zürich

Frequently asked questions about new construction in Bülach

There are currently 10 active new construction projects recorded in Bülach (as of 27.10.2026).

Current status in Bülach: 5 under construction and 5 approved.

New-build apartments in Bülach come from the projects listed above. First-occupancy listings usually appear only shortly before completion. Baulens shows each project with its construction status from the building register and links directly to the project website, where rentals or sales are announced.

Bülach currently has 6 new-build projects for sale and 4 for rent (as of 27.10.2026). Each project links directly to its project website.

The municipal tax rate (Steuerfuss) of Bülach is 114% of the simple cantonal tax in 2026. Source: Statistical Office of the Canton of Zurich.

In Bülach the vacancy rate was 0.62% in 2025. It shows the share of apartments standing empty: a low value points to a market with strong demand.

You can see the address, project website and surroundings of every project in Bülach on the Baulens map. 3 projects are free, no credit card required.

All new construction projects in Canton Zurich on one map

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