New construction projects in Zürich

Zürich district · 69 projects

Zürich is a municipality in the district of Zürich in the Canton of Zurich, with 439'039 inhabitants. New builds in Zürich, as of 27.10.2026: 69 active new-build projects with at least 1'390 apartments, 60 under construction and 9 planned, 33 for sale and 34 for rent. All construction projects come from the official building and dwelling register, including those not yet listed on any portal.

Kreis 2: Enge, Wollishofen, Leimbach4 projects

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Der Wohnungsmix umfasst 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Besonderheiten sind zwei Attikawohnungen mit Dachterrassen und Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang. Alle Einheiten verfügen über private Aussenbereiche, eigene Waschmaschine und Tumbler sowie separate Kellerabteile. Die Gebäude bieten klare Grundrisse, helle Räume und zeitgemässen Ausbaustandard. Ein Personenlift erschliesst alle Geschosse. Parkplätze im Untergeschoss vorhanden. Die S-Bahn-Station Leimbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Wollihood ist ein Neubauprojekt in Zürich-Wollishofen mit 18 stilvoollen Wohnungen und einem Einfamilienhaus. Das Projekt verbindet gewohnte Quartiertradition mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten Grundrisse von 1.5 bis 3.5 Zimmern, hochwertige Materialien und klare Linien. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Aussenraum – Balkon, Sitzplatz oder Terrasse. Das Einfamilienhaus bietet zusätzlich Cheminée, Dachterrasse und Stadtgarten-Feeling. Die Lage ermöglicht unmittelbare Nähe zu Seepromenade, Allmend und Uetliberg. Nachhaltige Bauweise, moderne Gebäudetechnik und flexible Raumhöhen prägen das Projekt. Autoabstellplätze und Motorradplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.

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Beyonity ist eine digitale Plattform für Social Real Commerce im Immobilienbereich. Die Plattform ermöglicht es Entwicklern, Eigentümern, Immobilienverwältern und Vermarktern, Wohn- und Gewerbeobjekte durch immersive 3D-Modelle zu vermarkten. Der Click-to-Contract-Prozess verkürzt den Marketing-Zyklus von Wochen auf Minuten. Die Plattform bietet Funktionen wie Navigator mit 3D-Touren, Living Configurator für individuelle Ausstattungswahl, Realtime Tour und HELLO OS als Datenkern. Ein Pilotprojekt (LOU Luzern) mit 147 Neubauwohnungen erzielte 30,6% Lead-to-Tenant-Conversion innerhalb von 48 Stunden nach Vermarktungsstart.

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Das Honeggergut mit Haupthaus und Stallungen aus dem Jahr 1850 erhält ein neues Gebäude mit zusätzlichem Wohnhaus. Die Neuplanung orientiert sich an der historischen Architektur und den Villen an der Wollishofer Seeuferpromenade. Das neue Gebäude steht in dialogischer Beziehung zum denkmalgeschützten Haupthaus. Die klassische dreiteilige Fassadengestaltung mit Sockel, feiner verputzter Fassade und Dachfries wird im Neubau reflektiert. Kupfermansardendächer ermöglichen subtile zeitgenössische Unabhängigkeit. Die kubistischen Grundrisse bieten grosszügige Wohnungen mit oder ohne Maisonette in verschiedenen Orientierungen. 10 Wohneinheiten mit 1.5–5.5 Zimmern und 73–182 m².

Kreis 3: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld6 projects

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Wohn- und Geschäftsliegenschaft am Utoplatz im Giesshübelquartier Zürich. Die Überbauung umfasst über 50 moderne Mietwohnungen (etwa zwei Drittel Studios, Rest 2- bis 3.5-Zimmer), ein Restaurant (Wirtschaft zur Au, ca. 140 m²), Co-Working-Space und Waschsalon im Erdgeschoss. Markantes Eckhaus mit charakteristischem Giebeldach, begrüneter Innenhof mit Gemeinschaftsdachterrasse. Energiekonzept mit Minergie-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Haustierfreundlich mit spezialisierten Dienstleistungen. Geschossfläche ca. 5900 m². Baustart Herbst 2023, Bezug Ende 2026.

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Modernes Wohnprojekt im Kreis 3 Zürich durch Kernsanierung und Aufstockung eines bestehenden Stadthauses. Das Projekt umfasst 10 sorgfältig gestaltete Eigentumswohnungen: 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern (davon 2 Gartenwohnungen) und 2 Maisonette-Wohnungen mit 3.5 Zimmern im 4. Obergeschoss. Zusätzlich sind 2 Hobbyräume vorhanden. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Innenausstattung, grosszügige Grundrisse, Gartensitzplätze und hochwertigen Wohnkomfort aus. Ideale Lage in pulsierendem urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur. Voraussichtlicher Bezugstermin Herbst 2027.

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Das Projekt umfasst Wohnungen mit 1.5 bis 3.5 Zimmern, verteilt über Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss und Attika. Wohnflächen rangieren von 37 m² bis 98 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Kellerflächen. Mietbeginn: 16.11.2026. Die Hobbyräume im 1. Untergeschoss stehen ausschliesslich internen Wohnungsmietern zur Verfügung.

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Das Projekt bietet Apartments zum Verkauf an.

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Die Wohnungen erstrecken sich vom 1. bis ins 5. Obergeschoss mit Wohnflächen von etwa 79 bis 132 m². Die Architektur zeichnet sich durch Faserzement-Fassade in Hellgrau, Sichtbeton, Eiche und pulverbeschichtete Metallelemente aus. Das Gebäude verfügt über hinterlüftete Fassaden, Balkone und Terrassen, eine integrierte Photovoltaik-Anlage und bietet urbanes Wohnen in einer lebendigen Lage mit direkter Anbindung zur Innenstadt.

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AMALFI DUE ist ein Mietwohnungsprojekt in Zürich mit zwei Häusern: CITTÀ und PARCO. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Grössen, von 1.5-Zimmer bis 5.5-Zimmer Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von 34 m² bis 152 m². Die meisten Wohnungen im Projekt sind bereits vermietet, einzelne Wohnungen sind noch verfügbar mit Bruttomieten zwischen CHF 2'870 und CHF 3'380 pro Monat.

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Key figures for Zürich

Population

439'039

Zürich has 439'039 inhabitants — ranked 1 of 160 in the canton.

The population figure shows the resident population of the municipality.

Population growth

+4.3%

Over the last five years the population has grown markedly by 4.3%.

Growth shows the change in resident population over the last five years.

Tax rate 2026

119%

At 119%, Zürich ranks 139 of 160 in the canton, an above-average tax burden.

The tax rate (Steuerfuss) shows how high municipal taxes are relative to the basic cantonal tax: lower means a lighter burden.

Vacancy rate 2025

0.1%

In Zürich it stands at 0.1%, a very tight supply.

The vacancy rate measures the share of empty dwellings: a low value points to a high-demand market.

Source: Statistisches Amt Kanton Zürich

Frequently asked questions about new construction in Zürich

There are currently 69 active new construction projects recorded in Zürich (as of 27.10.2026).

Current status in Zürich: 60 under construction and 9 planned.

Most new construction projects in Zürich are in Kreis 11 (Affoltern, Oerlikon, Seebach) with 22 projects, Kreis 9 (Albisrieden, Altstetten) with 11 projects and Kreis 7 (Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon) with 8 projects (as of 27.10.2026). The list above is ordered by Kreis.

New-build apartments in Zürich come from the projects listed above. First-occupancy listings usually appear only shortly before completion. Baulens shows each project with its construction status from the building register and links directly to the project website, where rentals or sales are announced.

Zürich currently has 33 new-build projects for sale and 34 for rent (as of 27.10.2026). Each project links directly to its project website.

The municipal tax rate (Steuerfuss) of Zürich is 119% of the simple cantonal tax in 2026. Source: Statistical Office of the Canton of Zurich.

In Zürich the vacancy rate was 0.1% in 2025. It shows the share of apartments standing empty: a low value points to a market with strong demand.

You can see the address, project website and surroundings of every project in Zürich on the Baulens map. 3 projects are free, no credit card required.

All new construction projects in Canton Zurich on one map

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