Neubauprojekte in Zürich

Bezirk Zürich · 69 Projekte

Zürich ist eine Gemeinde im Bezirk Zürich im Kanton Zürich mit 439'039 Einwohnern. Neubau in Zürich, Stand 27.10.2026: 69 aktive Neubauprojekte mit mindestens 1'390 Wohnungen, 60 im Bau und 9 geplant, 33 zum Kauf und 34 zur Miete. Alle Bauprojekte stammen aus dem amtlichen Gebäude- und Wohnungsregister, auch solche, die noch auf keinem Portal inseriert sind.

Kreis 2: Enge, Wollishofen, Leimbach4 Projekte

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Der Wohnungsmix umfasst 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Besonderheiten sind zwei Attikawohnungen mit Dachterrassen und Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang. Alle Einheiten verfügen über private Aussenbereiche, eigene Waschmaschine und Tumbler sowie separate Kellerabteile. Die Gebäude bieten klare Grundrisse, helle Räume und zeitgemässen Ausbaustandard. Ein Personenlift erschliesst alle Geschosse. Parkplätze im Untergeschoss vorhanden. Die S-Bahn-Station Leimbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Wollihood ist ein Neubauprojekt in Zürich-Wollishofen mit 18 stilvoollen Wohnungen und einem Einfamilienhaus. Das Projekt verbindet gewohnte Quartiertradition mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten Grundrisse von 1.5 bis 3.5 Zimmern, hochwertige Materialien und klare Linien. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Aussenraum – Balkon, Sitzplatz oder Terrasse. Das Einfamilienhaus bietet zusätzlich Cheminée, Dachterrasse und Stadtgarten-Feeling. Die Lage ermöglicht unmittelbare Nähe zu Seepromenade, Allmend und Uetliberg. Nachhaltige Bauweise, moderne Gebäudetechnik und flexible Raumhöhen prägen das Projekt. Autoabstellplätze und Motorradplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.

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Beyonity ist eine digitale Plattform für Social Real Commerce im Immobilienbereich. Die Plattform ermöglicht es Entwicklern, Eigentümern, Immobilienverwältern und Vermarktern, Wohn- und Gewerbeobjekte durch immersive 3D-Modelle zu vermarkten. Der Click-to-Contract-Prozess verkürzt den Marketing-Zyklus von Wochen auf Minuten. Die Plattform bietet Funktionen wie Navigator mit 3D-Touren, Living Configurator für individuelle Ausstattungswahl, Realtime Tour und HELLO OS als Datenkern. Ein Pilotprojekt (LOU Luzern) mit 147 Neubauwohnungen erzielte 30,6% Lead-to-Tenant-Conversion innerhalb von 48 Stunden nach Vermarktungsstart.

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Das Honeggergut mit Haupthaus und Stallungen aus dem Jahr 1850 erhält ein neues Gebäude mit zusätzlichem Wohnhaus. Die Neuplanung orientiert sich an der historischen Architektur und den Villen an der Wollishofer Seeuferpromenade. Das neue Gebäude steht in dialogischer Beziehung zum denkmalgeschützten Haupthaus. Die klassische dreiteilige Fassadengestaltung mit Sockel, feiner verputzter Fassade und Dachfries wird im Neubau reflektiert. Kupfermansardendächer ermöglichen subtile zeitgenössische Unabhängigkeit. Die kubistischen Grundrisse bieten grosszügige Wohnungen mit oder ohne Maisonette in verschiedenen Orientierungen. 10 Wohneinheiten mit 1.5–5.5 Zimmern und 73–182 m².

Kreis 3: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld6 Projekte

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Wohn- und Geschäftsliegenschaft am Utoplatz im Giesshübelquartier Zürich. Die Überbauung umfasst über 50 moderne Mietwohnungen (etwa zwei Drittel Studios, Rest 2- bis 3.5-Zimmer), ein Restaurant (Wirtschaft zur Au, ca. 140 m²), Co-Working-Space und Waschsalon im Erdgeschoss. Markantes Eckhaus mit charakteristischem Giebeldach, begrüneter Innenhof mit Gemeinschaftsdachterrasse. Energiekonzept mit Minergie-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Haustierfreundlich mit spezialisierten Dienstleistungen. Geschossfläche ca. 5900 m². Baustart Herbst 2023, Bezug Ende 2026.

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Modernes Wohnprojekt im Kreis 3 Zürich durch Kernsanierung und Aufstockung eines bestehenden Stadthauses. Das Projekt umfasst 10 sorgfältig gestaltete Eigentumswohnungen: 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern (davon 2 Gartenwohnungen) und 2 Maisonette-Wohnungen mit 3.5 Zimmern im 4. Obergeschoss. Zusätzlich sind 2 Hobbyräume vorhanden. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Innenausstattung, grosszügige Grundrisse, Gartensitzplätze und hochwertigen Wohnkomfort aus. Ideale Lage in pulsierendem urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur. Voraussichtlicher Bezugstermin Herbst 2027.

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Das Projekt umfasst Wohnungen mit 1.5 bis 3.5 Zimmern, verteilt über Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss und Attika. Wohnflächen rangieren von 37 m² bis 98 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Kellerflächen. Mietbeginn: 16.11.2026. Die Hobbyräume im 1. Untergeschoss stehen ausschliesslich internen Wohnungsmietern zur Verfügung.

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Das Projekt bietet Apartments zum Verkauf an.

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Die Wohnungen erstrecken sich vom 1. bis ins 5. Obergeschoss mit Wohnflächen von etwa 79 bis 132 m². Die Architektur zeichnet sich durch Faserzement-Fassade in Hellgrau, Sichtbeton, Eiche und pulverbeschichtete Metallelemente aus. Das Gebäude verfügt über hinterlüftete Fassaden, Balkone und Terrassen, eine integrierte Photovoltaik-Anlage und bietet urbanes Wohnen in einer lebendigen Lage mit direkter Anbindung zur Innenstadt.

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AMALFI DUE ist ein Mietwohnungsprojekt in Zürich mit zwei Häusern: CITTÀ und PARCO. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Grössen, von 1.5-Zimmer bis 5.5-Zimmer Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von 34 m² bis 152 m². Die meisten Wohnungen im Projekt sind bereits vermietet, einzelne Wohnungen sind noch verfügbar mit Bruttomieten zwischen CHF 2'870 und CHF 3'380 pro Monat.

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Zürich in Zahlen

Bevölkerung

439'039

Zürich zählt 439'039 Einwohner, Rang 1 von 160 im Kanton.

Die Einwohnerzahl gibt die Wohnbevölkerung der Gemeinde an.

Bevölkerungswachstum

+4.3 %

In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 4.3 % deutlich gewachsen.

Das Wachstum zeigt die Veränderung der Wohnbevölkerung über die letzten fünf Jahre.

Steuerfuss 2026

119 %

Mit 119 % liegt Zürich auf Rang 139 von 160 im Kanton, eine überdurchschnittliche Steuerbelastung.

Der Steuerfuss zeigt, wie hoch die Gemeindesteuern im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfallen: tiefer bedeutet geringere Belastung.

Leerwohnungsziffer 2025

0.1 %

In Zürich liegt sie bei 0.1 %, ein sehr knappes Angebot.

Die Leerwohnungsziffer misst den Anteil leerstehender Wohnungen: ein tiefer Wert deutet auf einen nachfragestarken Markt hin.

Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich

Häufige Fragen zum Neubau in Zürich

Aktuell sind 69 aktive Neubauprojekte in Zürich erfasst (Stand 27.10.2026).

Aktueller Stand in Zürich: 60 im Bau und 9 geplant.

Die meisten Neubauprojekte in Zürich liegen in Kreis 11 (Affoltern, Oerlikon, Seebach) mit 22 Projekten, Kreis 9 (Albisrieden, Altstetten) mit 11 Projekten und Kreis 7 (Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon) mit 8 Projekten (Stand 27.10.2026). Die Liste oben ist nach Stadtkreis geordnet.

Neubauwohnungen entstehen in Zürich in den oben aufgeführten Projekten. Der Erstbezug wird meist erst kurz vor Fertigstellung ausgeschrieben. Baulens zeigt jedes Projekt mit seinem Baustatus aus dem Gebäuderegister und verlinkt direkt zur Projekt-Website, auf der Erstvermietung oder Verkauf angekündigt werden.

In Zürich sind aktuell 33 Neubauprojekte zum Kauf und 34 zur Miete erfasst (Stand 27.10.2026). Die Projekt-Website ist bei jedem Projekt direkt verlinkt.

Der Gemeindesteuerfuss von Zürich liegt 2026 bei 119 % der einfachen Staatssteuer. Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich.

In Zürich lag die Leerwohnungsziffer 2025 bei 0.1 %. Sie gibt den Anteil der leer stehenden Wohnungen an: ein tiefer Wert deutet auf einen nachfragestarken Wohnungsmarkt hin.

Adresse, Projekt-Website und Umgebung jedes Projekts in Zürich sehen Sie auf der Karte von Baulens. 3 Projekte sind gratis, ohne Kreditkarte.

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