Neubauprojekte in Bülach

Bezirk Bülach · 6 Projekte

Bülach ist eine Gemeinde im Bezirk Bülach im Kanton Zürich mit 24'500 Einwohnern. Neubau in Bülach, Stand 11.09.2026: 6 aktive Neubauprojekte mit mindestens 38 Wohnungen, 4 im Bau und 2 bewilligt, 4 zum Kauf und 2 zur Miete. Das grösste Projekt umfasst 19 Wohnungen und ist im Bau. Alle Projekte stammen aus dem amtlichen Gebäude- und Wohnungsregister, auch solche, die noch auf keinem Portal inseriert sind.

Aktuelle Wohnbauten und Bauprojekte in Bülach

MietenIm Bau
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An der Solistrasse 68 in Bülach entstehen 48 Mietwohnungen in verschiedenen Grössen von 1½ bis 5½ Zimmern. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Aussenraum wie Garten, Patio oder Terrasse. Das Projekt kombiniert klare Grundrisse mit flexiblen Räumen und hochwertiger Bauweise. Laubengänge und gemeinschaftliche Bereiche schaffen Begegnungszonen. Technisch ist das Projekt nachhaltig ausgestattet mit Erdwärmesonden, Sole-Wasser-Wärmepumpen, Geocooling und Photovoltaikanlagen. Das Projekt wandelt ein ehemaliges Gewerbegebiet in ein Wohnquartier um und verbindet individuelle Räume mit gemeinschaftlichem Leben.

KaufenBewilligt
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Exklusives Neubauprojekt mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen verteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser. Das Projekt befindet sich an einer beliebten, ruhigen Wohnlage in Bülach mit optimaler Erschliessung. Fertigstellung Frühjahr 2028. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnatmosphäre und Balkon/Terrasse/Sitzplatz. Besonderheit: individuelle Mitgestaltung der Innenausstattung. Nachhaltige Features: Minergie-Standard, Photovoltaikanlage, Fernwärmeanschluss, Komfortlüftung und Fussbodenheizung. Hochwertiger Innenausbau mit grosszügigen Budgets.

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Neubau der Baugenossenschaft Gstückt mit 19 Wohnungen. Die bestehenden Häuser aus dem Jahr 1949 wurden im Juni 2025 zurückgebaut. Der Neubau wird voraussichtlich im 2. Quartal 2027 bezugsbereit sein, mit Vermietungsbeginn ab Herbst 2026.

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Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen an der Kaffeestrasse 6d in Bülach. Das Projekt umfasst 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen im Minergie-Standard mit grosszügigen Raumhöhen, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten modernes Design, hohen Komfort und befinden sich in attraktiver Lage am Rietbach. Das Angebot umfasst 2 Gartenwohnungen mit 3.5 Zimmern, 1 Gartenwohnung mit 4.5 Zimmern sowie Geschosswohnungen in den Etagen 1 bis 3. Tiefgaragenplätze sind ebenfalls erhältlich. Geplanter Bezug: Ende Juni 2027.

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Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen in Minergie-Standard an der Kasernenstrasse 43 in Bülach. Das Projekt bietet attraktive 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen und höchstem Komfort. Die Wohnungen sind Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen mit Tiefgaragenplätzen. Bezug ist ca. Ende September 2027. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der schönen Altstadt Bülachs.

KaufenBewilligt
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Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit grosszügig konzipierten Eigentumswohnungen im Soligänter-Quartier. Das Projekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen (3.5- bis 4.5-Zimmer) sowie 4 Werkräume verteilt auf die beiden Häuser 10a und 10b. Jedes Haus bietet Gartenwohnungen, Geschosswohnungen und eine Attikawohnung. Zusätzlich sind Tiefgaragenplätze zum Verkauf erhältlich. Bezugstermin ca. Juli 2028.

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Bülach in Zahlen

Bevölkerung

24'500

Bülach zählt 24'500 Einwohner, Rang 9 von 160 im Kanton.

Die Einwohnerzahl gibt die Wohnbevölkerung der Gemeinde an.

Bevölkerungswachstum

+11.5%

In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 11.5% stark gewachsen.

Das Wachstum zeigt die Veränderung der Wohnbevölkerung über die letzten fünf Jahre.

Steuerfuss 2026

114%

Mit 114% liegt Bülach auf Rang 115 von 160 im Kanton, eine überdurchschnittliche Steuerbelastung.

Der Steuerfuss zeigt, wie hoch die Gemeindesteuern im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfallen: tiefer bedeutet geringere Belastung.

Leerwohnungsziffer 2025

0.62%

In Bülach liegt sie bei 0.62%, ein moderat angespannter Markt.

Die Leerwohnungsziffer misst den Anteil leerstehender Wohnungen: ein tiefer Wert deutet auf einen nachfragestarken Markt hin.

Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich

Häufige Fragen zu Neubauprojekten in Bülach

Wie viele Neubauprojekte gibt es 2026 in Bülach?

Aktuell sind 6 aktive Neubauprojekte in Bülach erfasst (Stand 11.09.2026).

Welche Neubauten in Bülach sind in Planung, bewilligt oder im Bau?

Aktueller Stand in Bülach: 4 im Bau und 2 bewilligt.

Gibt es Neubauwohnungen zum Erstbezug in Bülach?

Neubauwohnungen entstehen in Bülach in den oben aufgeführten Projekten. Der Erstbezug wird meist erst kurz vor Fertigstellung ausgeschrieben. Baulens zeigt jedes Projekt mit seinem Baustatus aus dem Gebäuderegister und verlinkt direkt zur Projekt-Website, auf der Erstvermietung oder Verkauf angekündigt werden.

Gibt es Neubauwohnungen zum Kauf in Bülach?

In Bülach sind aktuell 4 Neubauprojekte zum Kauf und 2 zur Miete erfasst (Stand 11.09.2026). Die Projekt-Website ist bei jedem Projekt direkt verlinkt.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bülach?

Der Gemeindesteuerfuss von Bülach liegt 2026 bei 114% der einfachen Staatssteuer. Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich.

Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Bülach?

In Bülach lag die Leerwohnungsziffer 2025 bei 0.62%. Sie gibt den Anteil der leer stehenden Wohnungen an: ein tiefer Wert deutet auf einen nachfragestarken Wohnungsmarkt hin.

Wo sehe ich Adresse und Projekt-Website der Neubauprojekte in Bülach?

Adresse, Projekt-Website und Umgebung jedes Projekts in Bülach sehen Sie auf der Karte von Baulens. 3 Projekte sind gratis, ohne Kreditkarte.

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