Neubauprojekte in Obfelden

Bezirk Affoltern · 3 Projekte

Obfelden ist eine Gemeinde im Bezirk Affoltern im Kanton Zürich mit 6'066 Einwohnern. Neubau in Obfelden, Stand 18.10.2026: 3 aktive Neubauprojekte mit mindestens 22 Wohnungen, 3 bewilligt, 3 zum Kauf. Alle Bauprojekte stammen aus dem amtlichen Gebäude- und Wohnungsregister, auch solche, die noch auf keinem Portal inseriert sind.

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Zwei moderne Mehrfamilienhäuser (A und B) mit insgesamt 16 grosszügigen Eigentumswohnungen in ländlicher, ruhiger Lage an einer Sackgasse. Die Wohnungen verfügen über 3.5 bis 5.5 Zimmer mit Wintergärten mit rahmenlosen, mobilen Glaselementen und schwellenlosen Balkönübergängen. Unterirdische Tiefgarage vorhanden. Die familienfreundliche Gemeinde Obfelden bietet gute Infrastruktur und kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Zürich und Zug sind in etwa 20 Minuten, Luzern in etwa 30 Minuten erreichbar. Rohbau fertiggestellt, Bezugsbereitschaft voraussichtlich Frühling/Sommer 2027. Innenausbauwünsche können berücksichtigt werden.

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Wohnüberbauung mit 3 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Bauten orientieren sich an der Dorftypologie mit feinen Proportionen und harmonischen Dachneigungen. Satteldächer aus Tonziegeln und Fassaden mit strukturiertem Putz schaffen eine moderne Textur. Photovoltaikanlagen auf den Dächern verbinden Ästhetik mit Nachhaltigkeit. Ein gemeinschaftlicher Gartenraum bildet das Herzstück des Projekts. Der Wohnungsmix beinhaltet 3.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen, mehrheitlich auf drei Seiten orientiert mit optimaler Sonnenausrichtung und Bezug zum Grünbereich. Bezugsbereitschaft ab Herbst 2027.

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Zwei Mehrfamilienhäuser (A und B) mit insgesamt 16 modernen Eigentumswohnungen à 3.5–5.5 Zimmer an idyllischer, ruhiger Lage. Die Häuser verfügen über unterirdische Tiefgarage, Wintergärten mit rahmenlosen mobilen Glaselementen und Balkone. Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur, etwa 20 Minuten nach Zürich oder Zug, 30 Minuten nach Luzern. Rohbau fertiggestellt, Bezugsbereitschaft voraussichtlich Frühling/Sommer 2027. Innenausbauwünsche nach technischer Machbarkeit möglich.

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Obfelden in Zahlen

Bevölkerung

6'066

Obfelden zählt 6'066 Einwohner, Rang 58 von 160 im Kanton.

Die Einwohnerzahl gibt die Wohnbevölkerung der Gemeinde an.

Bevölkerungswachstum

+5 %

In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 5 % deutlich gewachsen.

Das Wachstum zeigt die Veränderung der Wohnbevölkerung über die letzten fünf Jahre.

Steuerfuss 2026

118 %

Mit 118 % liegt Obfelden auf Rang 136 von 160 im Kanton, eine überdurchschnittliche Steuerbelastung.

Der Steuerfuss zeigt, wie hoch die Gemeindesteuern im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfallen: tiefer bedeutet geringere Belastung.

Leerwohnungsziffer 2025

1.22 %

In Obfelden liegt sie bei 1.22 %, ein moderat angespannter Markt.

Die Leerwohnungsziffer misst den Anteil leerstehender Wohnungen: ein tiefer Wert deutet auf einen nachfragestarken Markt hin.

Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich

Häufige Fragen zum Neubau in Obfelden

Aktuell sind 3 aktive Neubauprojekte in Obfelden erfasst (Stand 18.10.2026).

Aktueller Stand in Obfelden: 3 bewilligt.

Neubauwohnungen entstehen in Obfelden in den oben aufgeführten Projekten. Der Erstbezug wird meist erst kurz vor Fertigstellung ausgeschrieben. Baulens zeigt jedes Projekt mit seinem Baustatus aus dem Gebäuderegister und verlinkt direkt zur Projekt-Website, auf der Erstvermietung oder Verkauf angekündigt werden.

In Obfelden sind aktuell 3 Neubauprojekte zum Kauf und keines zur Miete erfasst (Stand 18.10.2026). Die Projekt-Website ist bei jedem Projekt direkt verlinkt.

Der Gemeindesteuerfuss von Obfelden liegt 2026 bei 118 % der einfachen Staatssteuer. Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich.

In Obfelden lag die Leerwohnungsziffer 2025 bei 1.22 %. Sie gibt den Anteil der leer stehenden Wohnungen an: ein tiefer Wert deutet auf einen nachfragestarken Wohnungsmarkt hin.

Adresse, Projekt-Website und Umgebung jedes Projekts in Obfelden sehen Sie auf der Karte von Baulens. 3 Projekte sind gratis, ohne Kreditkarte.

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