Neubauprojekte in Dübendorf

Bezirk Uster · 4 Projekte

Dübendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Uster im Kanton Zürich mit 33'142 Einwohnern. Aktuell sind auf Baulens 4 Neubauprojekte in Dübendorf erfasst.

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An der Wangenstrasse 33 in Dübendorf entsteht ein gemischtes Gebäude mit neun Eigentumswohnungen und drei Gewerbeflächen. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Dübendorf und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Die Lage ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zürich und verfügt über gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in Gehdistanz. Der nahegelegene Innovationspark Zürich bietet zusätzlichen Mehrwert. Die Wohnungen sind für verschiedene Bedürfnisse konzipiert, während die Gewerbeflächen für Unternehmende attraktiv sind. Verkaufsstart ist Sommer 2026, Baubeginn Winter 2026 und Bezug Sommer 2028.

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An attraktiver Lage an der Höglerstrasse in Dübendorf entsteht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 18 stilvollen Wohnungen. Das Projekt vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und ist inspiriert vom Konzept «Stadt, Land, Fluss». Die Liegenschaft bietet harmonische Verbindung von urbaner Dynamik, grüner Umgebung und Nähe zur Glatt. Sämtliche Wohnungen wurden mit Fokus auf Qualität und Komfort erneuert. Der zeitgemässe Innenausbau überzeugt mit klaren Linien, wertigen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das Angebot besonders attraktiv.

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Modernes 21-geschossiges Hochhaus mit 150 Mietwohnungen in einem vielfältigen Mix aus 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigem Ausbau. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit beeindruckendem Weitblick und grünem Wohnumfeld. Im Erdgeschoss ergänzen flexibel einteilbare Gewerbeflächen von ca. 46 bis 450 m² das Angebot. Ein grosszügiger Park mit einladenden Aufenthaltsbereichen schafft Raum für Begegnungen, Erholung und das Leben im Freien.

Geplant
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Wohn- und Gewerbeüberbauung «Am Ring» (auch bekannt als «Areal Giessen») in Dübendorf. Das Projekt wurde von der Mettler Entwickler AG entwickelt und basiert auf einem Gestaltungsplan. Es vereint die Lebensbereiche Arbeit, Wohnen und Freizeit in einem städtebaulichen Ensemble mit sechs Hochhäusern. Im Westen entsteht ein öffentlicher Park mit Freizeitmöglichkeiten wie Grillpavillon, Pumptrack, Spielplatz und öffentlichem WC. Das Projekt legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und folgt dem Minergie-P-Eco-Standard. Das Areal befindet sich in einem Wohngebiet, das die Gemeinden Wallisellen, Dübendorf und Schwamendingen verbindet und stellt das letzte verfügbare grosse Wohngebiet in dieser Region dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Verkehrsinfrastrukturen wie Autobahnen, die Tramhaltestelle Stettbach und die Glatttalbahn.

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Dübendorf in Zahlen

Bevölkerung

33'142

Dübendorf zählt 33'142 Einwohner, Rang 4 von 160 im Kanton.

Die Einwohnerzahl gibt die Wohnbevölkerung der Gemeinde an.

Bevölkerungswachstum

+11%

In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 11% stark gewachsen.

Das Wachstum zeigt die Veränderung der Wohnbevölkerung über die letzten fünf Jahre.

Steuerfuss

92%

Mit 92% liegt Dübendorf auf Rang 25 von 160 im Kanton — eine vergleichsweise tiefe Steuerbelastung.

Der Steuerfuss zeigt, wie hoch die Gemeindesteuern im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfallen — tiefer bedeutet geringere Belastung.

Leerwohnungsziffer

1.09%

In Dübendorf liegt sie bei 1.09% — ein moderat angespannter Markt.

Die Leerwohnungsziffer misst den Anteil leerstehender Wohnungen — ein tiefer Wert deutet auf einen nachfragestarken Markt hin.

Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich

Häufige Fragen zu Neubauprojekten in Dübendorf

Wie viele Neubauprojekte gibt es aktuell in Dübendorf?

Aktuell sind 4 aktive Neubauprojekte in Dübendorf erfasst (Stand 28.07.2026).

In welcher Bauphase befinden sich die Projekte in Dübendorf?

Aktueller Stand in Dübendorf: 3 bewilligt und 1 geplant.

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